Stai acquistando una casa e devi fare mutui casa?

Ecco tutto quanto devi ricordare...

Riteniamo che queste pagine possano risultare utili a tutti coloro che intendono acquistare un immobile o abbiano intenzione di fare ricorso al credito o a dei mutui casa per qualsiasi necessità. Il nostro intento è soltanto quello di far memoria per orientarsi al meglio nel vasto panorama delle offerte immobiliari e finanziarie. Cercheremo di essere più esaustivi possibile, pur consapevoli che non esistono regole assolute dei mutui casa e che ad ognuno possono porsi infinite situazioni, sempre diverse, che non sarà mai possibile analizzare e condensare in poche pagine.

Gli aspetti da tenere d'occhio in fase di ricerca di un immobile....
- Abitabilità della casa: verificarla sempre per tutti gli ambienti ad evitare di acquistare per abitabili locali che non lo sono (es.: soffitte, soppalchi, ecc.);
- Posizione dell'immobile: cioè la zona in cui è situato e la vicinanza a spazi verdi, mezzi di trasporto e servizi, quali: parcheggi, negozi, scuole, ecc. Eventuale vicinanza a strutture rumorose(es.: fabbriche, locali notturni, ecc.) o presenza di aree insalubri (es.: scarichi di laboratori....);
- Per capannoni o fondi commerciali, in relazione all'attività esercitata, è importante la vicinanza all'autostrada difficilmente si avrano dei mutui casa;
- Esposizione della casa: una casa esposta a nord non è soleggiata in inverno; una esposta a sud può risultare troppo calda in estate. L'ubicazione ideale è in direzione sud-est;
- Condomino: in questo casa occorre valutare le spese di gestione e lo stato di manutenzione. Eventuali uffici nel condominio portano il continuo ingresso di persone estranee. Per un appartamento situato sotto ad una copertura a terrazza occorre sempre verificarne l'effettiva integrità, cioè l'inesistenza di infiltrazioni per ottenere dei mutui casa. L'immobile inoltre, deve essere ben isolato, ma non ostacolare l'areazione dall'interno all'esterno, altrimenti potrebbero crearsi macchie e muffe sui muri e sui soffitti;
- Impianto idro-sanitario ed elettrico: constatare il buon funzionamento di tutti gli impianti. Relativamente all'impianto elettrico le norme CEE per i mutui casa obbligano a canalizzare i fili in tracce murali o canaline; i fili esterni non sono più a norma di legge.
- L'impianto di riscaldamento autonomo costituisce elemento di valorizzazione dell'immobile;
- Radiatori: controllarne sempre il numero, la dislocazione e lo stato di manutenzione;
- Cucina o angolo cottura: verificare la presenza di una finestra e/o della canna fumaria per l'estrazione dei fumi.